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二手房需要公积金贷款,具体买卖的流程是什么?是先过户后交首期,还是先交首期后过户?

阿鲁哦具体

2021/5/5 4:01:27

主要是我买的这个二手房总价100万,房主首期要求55万,如果是先付首付的话,这么多钱会不会存在风险?如何才能把风险降低到最低?谢谢赐教···
最佳答案:

正常公积金同贷需要15天,如有疑惑可至公积金中心或银行查询!

接下来是递件过户,递件成功当天支付首付,某些银行有要求汇入按揭账户,有些则无要求,出证--入押--出押--放款,全程需约一个半月

園口铃奈

2021/5/16 6:58:51

其他回答(1个)

  • 邂逅小明

    2021/5/7 12:30:53

    贷款时还没有放款下来,可以取消贷款。

    贷款签合同了,但是又不贷了,视为提前还款,按合同约定缴纳违约金。

    ① 该次违约记录入个人征信记录;

    ② 贷款初期产生费用不退不补;

    ③ 需告知银行方面,不要该笔贷款的理由;

    ④ 同银行签订提前还款合同;

    ⑤ 缴纳一定的违约金;

    ⑥ 对以后贷款申请有一定影响。

    贷款批下来了,不想用这笔钱了,还没签合同能取消,视为自动放弃贷款。

    ① 不需承担违约金;

    ② 前期办理手续费用不退不补;

    ③ 影响以后再次申请该行贷款;

    ④ 建议提前告知银行,说明不需使用贷款的原因。

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